无锡商品住宅新增面积为44.08万平方米

记者了解到,许多看似跌破眼球的所谓降价,实际上眼球效应更多于实际降价。以上述提到的楼盘为例,特价房源虽然价格非常诱人,但实际房源的楼层和位置则相对差一点儿。对于最...


  记者了解到,许多看似跌破眼球的所谓“降价”,实际上眼球效应更多于实际降价。以上述提到的楼盘为例,特价房源虽然价格非常诱人,但实际房源的楼层和位置则相对差一点儿。对于最后加推房源降低价格,欧风新天地的工作人员也表示,这是一期的最后一批,我们马上要上二期了。

  无锡金科房地产更是带来振奋的促销消息,来自该企业员工的短信显示:“各位金科员工,据《集团员工购房福利》精神,无锡金科世界城139154平洋房列入员工回馈奖励房源。对员工88折优惠,仅限员工本人或亲友。有效期至5月20日。”对此,记者立即向该开发商求证,不料,蹊跷的是,开发商竟然回复称这是“短信平台操作失误”,但不管怎样,此事已经引起了锡城购房者和网友的多番猜测。一位网友表示,从内容上看,到底是失误还是真实,明眼人一看就明白。按照世界城目前销售的价格计算,其员工购房的折后价差足足16万,这样的公司福利也太好了!

  从3月份开始,无锡楼市就渐渐掀起了一股促销风潮。据无锡365地产家居网不完全统计,目前约八成以上的在售项目均有不同程度的房价优惠,部分楼盘的最高优惠价格达到16万元。从之前的“老带新送物业”到“补贴房租”,从“一次性付款96折”到“办卡享一万抵十万”……楼市严控下,房地产开发商们使出浑身解数,频打各张优惠牌,房价“降与不降”一直左右徘徊。

  一直以万元以上北塘区高价盘为傲,近期推出“每周两套特价房,总价优惠15万,一次性付款96折”的特价优惠。正祥梧桐水岸提前打响春交会之战,周末推出7888元/平米起的特价团购活动。欧风新天地一期加推房源特惠9988元/平米,与之前11500元/平米的均价相比,确实非常吸引人。

  房产税百日征收额不及一套房价 离期望仍有距离2011.05.16

  金网络置业外联部经理张伟认为,目前市场的大环境确实不好,各大售楼处现场的客户来访量确实比较少。在此情况下,很多开发商迫切渴望的就是如何吸引更多的人气,而名目繁多的促销手段就是其中之一。他以“88折员工价”这一事件向笔者解释,这样的短信本身就是眼球效应,能在第一时间博得购房者的关注和讨论,继而有兴趣的购房者如想更加了解是否自己也能享受如此优惠,首先第一步的就是走进售楼处,如此一来,营销的目的就已经达到了。

  与近期北京、上海、深圳等一线城市房价出现不同程度下跌不同,4月份,无锡商品住宅新增面积为44.08万平方米,同比增长14.58%,环比增长8.25%。与存量上升相对应的是,4月份楼市成交也有所回暖。数据显示:4月,无锡商品房成交面积37.01万平方米,环比增长29.13%;其中商品住宅成交面积为24.09万平方米,环比增长17.11%。

  的确,相比之前的两轮调控,第三轮调控政策确实影响了购房总量,使得购房群体受到进一步的限制。但是,从日前某媒体的调查中显示,锡城购房者选择一次性全额付款的比例由原来的不足10%上升至20%左右,而随着房贷利率的直线上涨,“宁借不贷”的市民也在增加。(李琳 路若愚)

  楼市降价的时代来了?随着楼市调控政策的持续,绝大多数购房者预期希望看到房价下降,但事实果真如此吗?

  “不管怎么说,这些都是开发商的促销手段,如果真要认为是降价的话,我也觉得只是‘假摔’”,来自中原地产的徐加明经理坚定地认为,数据是最直接的说话手段,他认为,“判断楼市是否已出现降价态势,最关键的一点是看后期的实际成交价。而从4月份9120元/平方米的成交均价和成交量来看,都不能证明房价降了”。

  进入5月,随着楼市促销风潮的深入,无锡楼盘的促销方式也发生了新的变化,从过去遮遮掩掩,略带羞涩的常规优惠方式,到近期的买房送面积、买房送车位,再到如今的团购季、一口价特价房等种种方式吸引购房者。

  进入5月,无锡楼市降价风越刮越猛,开发商的降价促销活动也层出不穷。92折、94折优惠不断,甚至近期锡城某大牌开发商还推出针对内部员工88折优惠的购房活动,这样的促销力度如“一石惊起千层浪”迅速引起了锡城关注,不少锡城市民发出疑问,无锡的房价真的开始下降还是开发商导演的“假摔”?

  二季度已过半 房价依然坚挺拐点仍未现踪影2011.05.17

  房企逃离北上广 三线;成交量也一直成为疲软楼市下的主力板块,市场的多重作用也使得该区域楼盘开始降价促销。这样大力度的折扣之前还从未有过。但即便如此,二季度已过半 房价拐点仍未现踪影2011.05.17同样的情况在其他区域也有出现。而据了解,惠山区各项目一直以性价比高而著称,打出94折的大力优惠,水岸花城洋房产品14日开盘,

  

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